第147章 大宗交易，科技沙龙（2 / 2）

这样分散开来，反而更稳妥，回报率更可观。

第三层则是长期投资。

比如鹅厂丶美的的股票，可以根据形势，部分套现，部分长期持有。

未来增幅，都很是可观。

这样分散投资，最是稳妥。

「那四合院，还继续投资吗？」崔倩问道：「目前20亿都去抄底股票了，四合院这边就有些……」

王君山淡淡一笑：「没事，继续考察，继续谈判。大规模投资，可以放到明年第一季度。」

「但有合适的捡漏房源，直接拿下来就是，钱不是问题。」

「可以先买下四合院，然后抵押贷款。再拿着贷款的钱，去抄底股票。都是可以的。」

接下来20亿抄底股票，也不是一朝一夕的事。

相反要分散建仓，分散抄底。

最快都要半个月，甚至一个月。

而这半个月，一个月的，未来科技又有钱了！

单是进口母婴，至少就是6个亿，甚至8个亿的利润。

自从三牛暴雷，国内进口母婴的成交额月月暴涨，成交额同比增长300%-400%！

今年第一第二季度，成交额只有90-100亿。

第三季度增加到120亿。

第四季度，突破240亿没压力！

所有人都在恐慌性囤货，就怕买不到，或者继续涨价，疯狂买买买。

以至于整个十月份，国内进口母婴成交额达到70亿！

而十一月份，有望达到80亿。

优团国际作为母婴品类第一大平台，拿下四分之一，20亿的成交额，还是没压力的。

这背后的利润，扣掉税费所有成本，也在8亿+！

可以说，整个十一月份，一个母婴品类就能给王君山带来8亿多的利润。

再加上唯品会丶优团团购丶游戏，加起来也能赚几个亿。

整个十一月份，净赚12亿，都没有任何问题。

没办法，进口母婴这风口，太牛了！

利润太高了！

其他所有业务加起来的利润，都干不过进口母婴，甚至只有进口母婴的一半！

当然，这种好事也不会一直有。

王君山觉得，明年年后，有就有所放缓，进口母婴的销量就会迅速下滑。

没办法，今年第四季度恐慌性囤的货，都能喝到明年下半年，那还买什麽？

就像囤盐，都够吃十年了，后续自然购买力下滑。

母婴品类也是如此。

今年第四季度，未来科技靠着母婴品类赚得盆满钵满。

到明年，销量，利润很可能大幅度下滑，甚至腰斩。

但即便如此，优团国际作为第一平台，也依旧很滋润。

「好的，董事长，那我们就继续推进。目前胡同一号已经拿下来了，2000万收购，100万让三家租户成功搬走，总共花了2100万，绝对划算。」

「干得漂亮。」王君山心情大好。

胡同一号大院，三进院，房子面积420平，加上院子，总面积1000平。

靠近中关村广场，位置好，市场价四万一平，也得4000万。

就因为存在产权纠纷，价格比市场价低了30%，只要2800万都卖不动。

现在好了，遇到全球经济危机，四合院销售全面预冷，有价无市，还得大出血。

崔倩亲自出马，第一次就砍到了2300万。

第二次2000万拿下。

租赁纠纷的三家租户，总共花了百万，也成功清退。

王君山2100万就拿下了中关村广场附近，上千平的四合院。

平均一平才两万一！

简直是白菜价。

附近的千平四合院都得四万左右。

哪怕经济危机，也得三万。

就是因为租赁纠纷，卖不动，被王君山成功捡漏。

就这个位置，毗邻中关村广场！

明年申请危房改造，打造成AI科技沙龙，打造成中关村科技会客厅，没有任何问题。

未来不仅可以增值到10亿。

还可以租赁出去给科技公司举办活动，每年收租都能上千万。

并且后续随着房价上升，收租也会越来越高，达到数千万。

至于租不出去的时候，也没什麽。

未来科技自己的一系列活动，也可以放在这里。

一千平的场地，300人的大型科技峰会都不成问题。

几百人的小型发布会，媒体见面会，都不是问题。

2100万的成本，后期改造成本还有政府补贴，也花不来多少。

未来市值10亿+，每年还能收租千万到几千万。

投资回报率都在五十倍以上！

这笔投资，绝对是YYDS！

优势就是靠近中关村广场，周围百度丶联想等大厂云集，位置核心。

而类似的其他捡漏四合院，有合适的，都可以拿下。

租赁纠纷也没什麽，能用钱解决的问题，都不是问题。

「那正好，我们还有几处四合院在沟通中。」崔倩笑道：

「有的是经济危机下，破产的外贸公司，急着用钱，6折贱卖。」

「还有全家移民，急着套现，要求全款，也能谈到六折。」

「可以。有合适的都拿下，钱不是问题，大不了拿下了，再抵押贷款。」王君山笑道。

这种特殊需求的，都可以趁着经济危机砍一刀，六折拿下。

这是之前，包括之后，都难有的价格。

没办法，不急着用钱，那可以八折慢慢卖，今年卖不掉，就明年。

但急着用钱，就只能6折割肉了。

尤其是金融危机下，急着用钱，市场价六折出货，都是理所当然。

有了王君山的指示，崔倩带着投资部迅速行动。

整个投资部分成三队。

一队继续考察优质四合院，合适的，有捡漏价的，直接谈判，冲着市场价的6折砍。

一队在二级市场，分散建仓抄底王君山交代的那些股票。

最后一队，崔倩亲自带队，去接洽各大券商机构，通过大宗交易的方式，批量拿下王君山需要的股票。

眼看着股价越来越低，持有者也都慌了，也想着迅速套现离场。

若是直接二级市场抛售，那肯定把股价都砸崩，后果不堪设想。

但通过大宗交易系统，批量出售，找人接盘，那就好说了。

这种方式，不会导致二级市场股价雪崩，还能迅速批量出货！

(本章完)